564 1er Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 156,3 m² · constr. 1885 · terrain 209 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 537,5 m²
Frontage
258,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 179 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357414905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
94260357414905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 73 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 655 $ Poids 1 % |
| 2 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 461 $ Poids 0 % |
| 3 | 338, chemin du Quai, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 200 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 677 $ Poids 0 % |
| 4 | 603, Rang 3, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.