605 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 148,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 222,1 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357656081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
94260357656081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 66 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 199 $/m²) 120,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 293 028 $ Poids 36 % |
| 2 | 603, Rang 3, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 59 327 $ Poids 28 % |
| 3 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 254 792 $ Poids 3 % |
| 4 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.