565 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 1 066 $/m² · 174,2 m² · constr. 1955 · terrain 8 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 653,3 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 169 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357685762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
94260357685762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±716.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 35 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, Rang 3, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 828 $ Poids 15 % |
| 2 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 279 939 $ Poids 8 % |
| 3 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 628 191 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 557 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.