631 4e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
132 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 421 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 982,2 m²
Frontage
295,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 41 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
358097107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
94260358097107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 21 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, Rang 3, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 437 $ Poids 14 % |
| 2 | 683, 3ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 203 789 $ Poids 12 % |
| 3 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 231 532 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, 5ème Rang, Saint-Ambroise 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 1 % |
| 5 | 1046, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 0 % |
| 6 | 666, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 199 $/m²) 120,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 1095, 5e Rang, Saint-Ambroise 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 166 667 $ (1 308 $/m²) 127,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 215 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, Chemin du Bal-Musette, Saint-Ambroise 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (827 $/m²) 193,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 109 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 5ième Rang, Saint-Ambroise 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.