555 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 136,1 m² · constr. 1928 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 84 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367604537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
94260367604537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 33 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 199 $/m²) 120,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 654 $ Poids 27 % |
| 2 | 603, Rang 3, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 51 681 $ Poids 22 % |
| 3 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 219 264 $ Poids 7 % |
| 4 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 980 $ Poids 1 % |
| 5 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 445 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 369 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.