562 3e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 144,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367729659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
94260367729659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±433.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 40 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, Rang 3, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-12 · 499 m · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 716 $ Poids 78 % |
| 2 | 666, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 199 $/m²) 120,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 330 $ Poids 8 % |
| 3 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 195 $ Poids 2 % |
| 4 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 759 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.