559 3e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 95,1 m² · constr. 1958 · terrain 6 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 468,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 88 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367830845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
94260367830845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 34 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, 3ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 176 760 $ Poids 17 % |
| 2 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 011 $ Poids 8 % |
| 3 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 302 737 $ Poids 2 % |
| 4 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 783 $ Poids 2 % |
| 5 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 285 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 424 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 805, Chemin Cloutier, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.