611 4e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 571,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367918336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
94260367918336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 62 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, 3ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 206 783 $ Poids 10 % |
| 2 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 104 $ Poids 1 % |
| 3 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 210 330 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −52 877 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 605 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 306 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 284 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 348 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 589 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.