270 Chemin Rive · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 63,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 129 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377288091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
94260377288091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 77 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin de la Rive, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-26 · 25 m · Vendu 285 000 $ (4 025 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 318 436 $ Poids 27 % |
| 2 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 211 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 376 500 $ (5 757 $/m²) 65,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 377 360 $ Poids 0 % |
| 4 | 204, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (2 288 $/m²) 61,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 242 500 $ (4 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 301 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, chemin Desgagné, Saint-Ambroise 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 593 $/m²) 66,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 275 127 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.