379 Rue Principale · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 113,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 299,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 187 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377351438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
94260377351438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 82 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 413 190 $ Poids 7 % |
| 2 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 382 185 $ Poids 2 % |
| 3 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 220 259 $ Poids 2 % |
| 4 | 6739, chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 735 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 444 973 $ Poids 2 % |
| 5 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 770 $ Poids 1 % |
| 6 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 345 026 $ Poids 1 % |
| 7 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 174 114 $ Poids 1 % |
| 8 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 385 188 $ Poids 1 % |
| 9 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 298 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.