108 Route Village · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 178,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 129 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377380009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
94260377380009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 83 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 635 m · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 374 $ Poids 66 % |
| 2 | 338, chemin du Quai, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-12 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 200 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 114 $ Poids 26 % |
| 3 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 285 678 $ Poids 2 % |
| 4 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 376 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 636 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 5512, Chemin St-André, Saguenay 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (1 897 $/m²) 152,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.