121 Route Village · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 120,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 229 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377384203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
94260377384203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 86 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 387 $ Poids 10 % |
| 2 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 420 318 $ Poids 4 % |
| 3 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 492 336 $ Poids 3 % |
| 4 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 190 954 $ Poids 2 % |
| 5 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 608 $ Poids 1 % |
| 6 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 246 076 $ Poids 1 % |
| 7 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 393 933 $ Poids 1 % |
| 8 | 6739, chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 735 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 988 $ Poids 1 % |
| 9 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 332 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −7 321 $ | 350 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 394 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.