129 Route Village · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 108,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 156 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377385739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
94260377385739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 81 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 398 299 $ Poids 17 % |
| 2 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 369 073 $ Poids 7 % |
| 3 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 216 $ Poids 4 % |
| 4 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 334 203 $ Poids 2 % |
| 5 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 378 109 $ Poids 2 % |
| 6 | 6739, chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 735 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 429 823 $ Poids 1 % |
| 7 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 211 735 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 288 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 347 980 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.