135 Route Village · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 128 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377387870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
94260377387870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 78 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 335 661 $ Poids 18 % |
| 2 | 46-6212, chemin Saint-André, Saguenay 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 356 000 $ (4 368 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 345 298 $ Poids 14 % |
| 3 | 6374, chemin St-André, Saguenay 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 055 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 792 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 977 $ Poids 7 % |
| 5 | 6212-46, chemin Saint-André, Saguenay 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 247 500 $ (3 037 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 289 261 $ Poids 5 % |
| 6 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 547 $ Poids 3 % |
| 7 | 6195, Chemin St-André, Saguenay 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 199 $ Poids 3 % |
| 8 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 290 731 $ Poids 3 % |
| 9 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 330 028 $ Poids 2 % |
| 10 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 288 354 $ Poids 2 % |
| 11 | 6739, chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 735 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 366 380 $ Poids 1 % |
| 12 | 144, Ch. du Lac-Marcelle, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.