136 Route Village · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 86,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377395499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
94260377395499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 80 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46-6212, chemin Saint-André, Saguenay 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 356 000 $ (4 368 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 372 915 $ Poids 20 % |
| 2 | 6374, chemin St-André, Saguenay 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 055 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 475 $ Poids 15 % |
| 3 | 268, chemin de la Rive, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-26 · 794 m · Vendu 285 000 $ (4 025 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 376 934 $ Poids 15 % |
| 4 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 382 703 $ Poids 10 % |
| 5 | 6212-46, chemin Saint-André, Saguenay 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 247 500 $ (3 037 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 308 461 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 361 915 $ Poids 4 % |
| 7 | 6195, Chemin St-André, Saguenay 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 812 $ Poids 4 % |
| 8 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 322 464 $ Poids 2 % |
| 9 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 331 183 $ Poids 2 % |
| 10 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 571 $ Poids 1 % |
| 11 | 6739, chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 735 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 613 $ Poids 1 % |
| 12 | 144, Ch. du Lac-Marcelle, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.