385 1er Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 127,8 m² · constr. 1927 · terrain 2 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 103 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377460444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
94260377460444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 65 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 195 $ Poids 20 % |
| 2 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 151 $ Poids 6 % |
| 3 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 831 $ Poids 6 % |
| 4 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 431 083 $ Poids 5 % |
| 5 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 478 $ Poids 4 % |
| 6 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 346 683 $ Poids 3 % |
| 7 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −41 943 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 330 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.