370 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 118,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 84 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387537169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
94260387537169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 55 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 843 $ Poids 66 % |
| 2 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 790 $ Poids 24 % |
| 3 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 251 m · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 915 $ Poids 22 % |
| 4 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 768 m · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 430 788 $ Poids 21 % |
| 5 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 821 m · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 334 190 $ Poids 17 % |
| 6 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 643 m · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 427 $ Poids 16 % |
| 7 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 899 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 319 177 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 666, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 199 $/m²) 120,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 247 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 683, 3ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 6739, chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 735 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.