343 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 126,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387577522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
94260387577522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 79 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 931 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 378 $ Poids 39 % |
| 2 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 199 m · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 569 $ Poids 27 % |
| 3 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 406 m · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 499 706 $ Poids 21 % |
| 4 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 569 m · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 230 $ Poids 13 % |
| 5 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 319 780 $ Poids 10 % |
| 6 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −43 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 752 $ Poids 10 % |
| 7 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 364 079 $ Poids 9 % |
| 8 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 511 $ Poids 7 % |
| 9 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 329 510 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 988 $ Poids 1 % |
| 11 | 603, Rang 3, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 666, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 199 $/m²) 120,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 295 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.