337 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 188,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 230 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387577902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
94260387577902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 78 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 838 m · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 774 $ Poids 38 % |
| 2 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 389 682 $ Poids 10 % |
| 3 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 985 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 670 $ Poids 2 % |
| 4 | 338, chemin du Quai, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 200 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 245 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 533, chemin Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 479 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.