329 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 89,9 m² · constr. 1972 · terrain 7 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 449,4 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 151 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387596448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
94260387596448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 79 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 317 086 $ Poids 41 % |
| 2 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 277 649 $ Poids 16 % |
| 3 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 628 m · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 176 $ Poids 15 % |
| 4 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 315 749 $ Poids 8 % |
| 5 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 274 658 $ Poids 6 % |
| 6 | 144, Ch. du Lac-Marcelle, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 361 068 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 549 $ Poids 1 % |
| 8 | 913, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 644 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 229 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 6374, chemin St-André, Saguenay 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (3 055 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 302 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 46-6212, chemin Saint-André, Saguenay 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 356 000 $ (4 368 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 338 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 6212-46, chemin Saint-André, Saguenay 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 247 500 $ (3 037 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 284 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.