2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
179 300 $
Autre · constr. 1990 · terrain 9 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 412,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 300 $
Rôle antérieur 6 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397573493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
6 800 $
ID provincial
94260397573493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 33 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2026-04-21 · 932 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 46 % |
| 2 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 845 m · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 348 145 $ Poids 43 % |
| 3 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 172 $ Poids 30 % |
| 4 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 790 m · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 732 $ Poids 16 % |
| 5 | 202, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (4 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 265 555 $ Poids 16 % |
| 6 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 348 756 $ Poids 16 % |
| 7 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 961 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 519 $ Poids 15 % |
| 8 | 31, route du Village Saint-Charles-de-Bourget, Saint-Charles-de-Bourget 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 700 $ Poids 15 % |
| 9 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 962 m · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 294 681 $ Poids 13 % |
| 11 | 204, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 288 $/m²) 61,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 175 807 $ Poids 12 % |
| 12 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 662 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.