367 4e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
302 500 $
Autre · 3 571 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 544 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 846,5 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 145 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397954926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
94260397954926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 79 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +900 $ | 116 269 $ Poids 2 % |
| 2 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 188 462 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, 3e chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 378 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 355 972 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 526 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 255 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 429, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 311 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 173 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 273 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 298 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 326 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 299 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.