4e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
175 600 $
Autre · terrain 566 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 792,4 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 63 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398092855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
94260398092855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 32 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2024-12-20 · 272 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 33 % |
| 2 | 10, 5e Rang, Saint-Ambroise 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 18 % |
| 3 | 12, 5ème Rang, Saint-Ambroise 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 13 % |
| 4 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 12 % |
| 5 | 5ième Rang, Saint-Ambroise 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 873 $ Poids 11 % |
| 6 | 28, 2ième Chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (1 733 $/m²) 337,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (5 408 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 158 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 7 % |
| 9 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, 3e chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 378 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 3 % |
| 11 | 76, Chemin du Bal-Musette, Saint-Ambroise 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (827 $/m²) 193,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 3 % |
| 12 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.