206 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 152,1 m² · constr. 1980 · terrain 7 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 833,5 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407477497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
94260407477497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 84 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 538 m · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 943 $ Poids 75 % |
| 2 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 604 m · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 907 $ Poids 69 % |
| 3 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 516 m · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 362 189 $ Poids 59 % |
| 4 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 889 $ Poids 8 % |
| 5 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 521 415 $ Poids 2 % |
| 6 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 180 840 $ Poids 2 % |
| 7 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 538 $ Poids 1 % |
| 8 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 311 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 338, chemin du Quai, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 200 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 213 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 5512, Chemin St-André, Saguenay 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (1 897 $/m²) 152,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 293 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.