237 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 131,5 m² · constr. 1980 · terrain 15 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 670,9 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407530295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
94260407530295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 85 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 729 m · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 157 $ Poids 63 % |
| 2 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 351 m · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 322 371 $ Poids 54 % |
| 3 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 983 m · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 335 581 $ Poids 42 % |
| 4 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 323 $ Poids 11 % |
| 5 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 511 289 $ Poids 8 % |
| 6 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 168 854 $ Poids 6 % |
| 7 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 339 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 289 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 352 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.