228 Chemin Royaume · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 110 m² · constr. 1969 · terrain 4 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 684,9 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 147 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407571887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
94260407571887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 80 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 983 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 105 $ Poids 45 % |
| 2 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 469 678 $ Poids 7 % |
| 3 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 344 $ Poids 3 % |
| 4 | 430, rue Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 880 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 192 224 $ Poids 2 % |
| 5 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 855 $ Poids 2 % |
| 6 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 339 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 590 $ Poids 0 % |
| 8 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 310 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 296 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.