223 Chemin Royaume · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 110,4 m² · constr. 2012 · terrain 13 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 607,3 m²
Frontage
301,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 236 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407581633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
94260407581633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 89 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 907 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 368 993 $ Poids 47 % |
| 2 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 899 $ Poids 6 % |
| 3 | 430, rue Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 880 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 975 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 396 384 $ Poids 2 % |
| 5 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 581 $ Poids 1 % |
| 6 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 380 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 311 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.