220 Chemin Royaume · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 69,7 m² · constr. 1997 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 103 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407593741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
94260407593741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 65 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-12 · 945 m · Vendu 376 500 $ (5 757 $/m²) 65,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 382 317 $ Poids 44 % |
| 2 | 204, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-28 · 89 m · Vendu 140 000 $ (2 288 $/m²) 61,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 729 $ Poids 24 % |
| 3 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 300 328 $ Poids 4 % |
| 4 | 167, chemin Desgagné, Saint-Ambroise 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 593 $/m²) 66,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 275 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 278 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 429, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 314 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 268, chemin de la Rive, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (4 025 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 318 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.