124 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 76,6 m² · constr. 1950 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 78 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417416089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
94260417416089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 74 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-12 · 367 m · Vendu 376 500 $ (5 757 $/m²) 65,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 402 178 $ Poids 46 % |
| 2 | 144, Ch. du Lac-Marcelle, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-03 · 201 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 515 $ Poids 23 % |
| 3 | 913, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 644 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 387 $ Poids 18 % |
| 4 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 266 695 $ Poids 2 % |
| 5 | 167, chemin Desgagné, Saint-Ambroise 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 593 $/m²) 66,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 639 $ Poids 1 % |
| 6 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 257 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin Morin Sud, Saint-Ambroise 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 93 750 $ (1 202 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 83 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 268, chemin de la Rive, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (4 025 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 957 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (4 609 $/m²) 64 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 4978, Chemin Saint-Éloi, Saguenay 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (5 396 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 441 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.