120 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
155 000 $
Chalet · 1 796 $/m² · 86,3 m² · constr. 1966 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 900 $
Rôle antérieur 48 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417416868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
94260417416868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 27 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Ch. du Lac-Marcelle, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-03 · 207 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 345 100 $ Poids 30 % |
| 2 | 913, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 644 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 209 $ Poids 26 % |
| 3 | 430, rue Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 880 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 325 $ Poids 11 % |
| 4 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 291 163 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 415 $ Poids 1 % |
| 6 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 306 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 272 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin Morin Sud, Saint-Ambroise 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 93 750 $ (1 202 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 90 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 957 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 268, chemin de la Rive, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (4 025 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 334 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 247 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 4978, Chemin Saint-Éloi, Saguenay 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (5 396 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 467 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.