Chemin Labbé · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
245 800 $
Autre · terrain 6 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 719,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417434584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
94260417434584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 62 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 67 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 50 % |
| 2 | 9, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-12 · 75 m · Vendu 376 500 $ (5 757 $/m²) 65,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 590 $ Poids 48 % |
| 3 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 379 m · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 360 $ Poids 47 % |
| 4 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 987 m · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 40 % |
| 5 | 84, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 35 % |
| 6 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 32 % |
| 7 | 913, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 644 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 23 % |
| 8 | 681, chemin Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2024-08-05 · 435 m · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 509 $ Poids 22 % |
| 9 | 144, Ch. du Lac-Marcelle, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-03 · 300 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 843 $ Poids 21 % |
| 10 | 202, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (4 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 805 $ Poids 18 % |
| 11 | 675, Chemin Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2024-05-13 · 576 m · Vendu 126 150 $ Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 584 $ Poids 16 % |
| 12 | 430, rue Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 880 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.