9 Chemin Labbé · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 65,4 m² · constr. 2019 · terrain 5 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 802 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 150 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417444117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
94260417444117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 82 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-12 · 9 m · Vendu 376 500 $ (5 757 $/m²) 65,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 590 $ Poids 69 % |
| 2 | 204, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 288 $/m²) 61,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 810 $ Poids 18 % |
| 3 | 202, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (4 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 322 022 $ Poids 15 % |
| 4 | 167, chemin Desgagné, Saint-Ambroise 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 593 $/m²) 66,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 294 320 $ Poids 3 % |
| 5 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 295 542 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, chemin Morin Sud, Saint-Ambroise 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 93 750 $ (1 202 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 95 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (4 609 $/m²) 64 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 957 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 4978, Chemin Saint-Éloi, Saguenay 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (5 396 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 474 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 268, chemin de la Rive, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (4 025 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 340 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Daigle, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 307 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.