112 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
332 500 $
Autre · 2 509 $/m² · 132,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 133 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417446425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
94260417446425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 83 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 208 m · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 336 873 $ Poids 65 % |
| 2 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 791 m · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 359 $ Poids 62 % |
| 3 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 323 515 $ Poids 36 % |
| 4 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 147 $ Poids 2 % |
| 5 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 858 $ Poids 1 % |
| 6 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 500 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 333 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 820 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 457 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 5841, route Jean, Saguenay 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 606 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 5512, Chemin St-André, Saguenay 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (1 897 $/m²) 152,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 253 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.