103 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 55,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 80 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417456499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
94260417456499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 38 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-12 · 251 m · Vendu 376 500 $ (5 757 $/m²) 65,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 342 019 $ Poids 41 % |
| 2 | 202, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-11-01 · 900 m · Vendu 242 500 $ (4 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 272 945 $ Poids 29 % |
| 3 | 204, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-28 · 938 m · Vendu 140 000 $ (2 288 $/m²) 61,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 158 316 $ Poids 18 % |
| 4 | 167, chemin Desgagné, Saint-Ambroise 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 593 $/m²) 66,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 094 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (4 609 $/m²) 64 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 287 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.