94 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
224 500 $
Autre · 1 422 $/m² · 157,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,5 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 63 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417465755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
94260417465755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 45 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 462 m · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 369 680 $ Poids 55 % |
| 2 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 875 $ Poids 47 % |
| 3 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 363 050 $ Poids 39 % |
| 4 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 339 054 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 572 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 195 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, chemin Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (2 541 $/m²) 153,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 454 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 5512, Chemin St-André, Saguenay 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (1 897 $/m²) 152,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 320 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 5701, route Jean, Saguenay 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 202 $/m²) 170,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 235 220 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue Daigle, Saint-Ambroise 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 446 000 $ (2 433 $/m²) 183,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 739 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 441 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 338, chemin du Quai, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 200 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.