222 Chemin Royaume · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 120,7 m² · constr. 1967 · terrain 8 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 891,2 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 168 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417502244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
94260417502244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 79 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 65 m · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 182 $ Poids 55 % |
| 2 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 545 m · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 321 631 $ Poids 38 % |
| 3 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 911 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 500 $ Poids 37 % |
| 4 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 483 925 $ Poids 4 % |
| 5 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 020 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 386 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 295 $ Poids 1 % |
| 8 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 321 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 351 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 307 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.