194 Chemin Royaume · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 139,7 m² · constr. 1982 · terrain 7 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 912 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 80 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417503467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
94260417503467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 44 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 77 m · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 460 m · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 754 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 659 m · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 346 172 $ Poids 58 % |
| 4 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 277 $ Poids 11 % |
| 5 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 175 175 $ Poids 2 % |
| 6 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 336 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 505 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 301 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.