2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
310 100 $
Autre · terrain 826 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 214,5 m²
Frontage
195 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 119 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417509119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
94260417509119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 80 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2026-04-21 · 786 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 51 % |
| 2 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 788 m · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 47 % |
| 3 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 924 m · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 41 % |
| 4 | 202, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-11-01 · 723 m · Vendu 242 500 $ (4 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 805 $ Poids 24 % |
| 5 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 360 $ Poids 22 % |
| 6 | 204, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-28 · 714 m · Vendu 140 000 $ (2 288 $/m²) 61,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 376 500 $ (5 757 $/m²) 65,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 590 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 14 % |
| 9 | 801, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (4 202 $/m²) 35,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 13 % |
| 10 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 519 $ Poids 12 % |
| 11 | 193, Chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-03-13 · 788 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 703 $ Poids 12 % |
| 12 | 681, chemin Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 509 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.