51 Chemin Lac-Charles · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 58,8 m² · constr. 2009 · terrain 426 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 350 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 138 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417597143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
94260417597143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 72 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ (5 757 $/m²) 65,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 369 767 $ Poids 23 % |
| 2 | 202, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (4 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 294 655 $ Poids 22 % |
| 3 | 204, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 288 $/m²) 61,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 261 $ Poids 18 % |
| 4 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 304 253 $ Poids 0 % |
| 5 | 167, chemin Desgagné, Saint-Ambroise 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 593 $/m²) 66,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 270 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −650 $ | 135 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −500 $ | 115 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 279 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 70 338 $ (1 433 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −1 758 $ | 82 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 688, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 167 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 749, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 232 000 $ (3 338 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 225 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.