206 Chemin Lac-du-Camp · Larouche
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 93,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 606,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 208 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286471589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
94265286471589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Larouche
Vaut plus que 73 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, route des Fondateurs, Larouche 2026-05-29 · 787 m · Vendu 405 000 $ (3 722 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 357 889 $ Poids 50 % |
| 2 | 288, chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2025-06-26 · 524 m · Vendu 551 164 $ (7 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +56 675 $ · Ajust. âge −49 605 $ | 603 747 $ Poids 39 % |
| 3 | 658, rue des Trembles, Larouche 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 217 626 $ Poids 32 % |
| 4 | 420, chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2024-08-01 · 528 m · Vendu 630 000 $ (6 885 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 741 107 $ Poids 30 % |
| 5 | 655, Route des Fondateurs, Larouche 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 441 599 $ Poids 27 % |
| 6 | 504, chemin du Lac-Lésy, Larouche 2024-07-29 · 716 m · Vendu 459 000 $ (4 549 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 542 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 486 263 $ Poids 24 % |
| 7 | 576, Chemin Wilfrid-Bédard, Larouche 2024-06-26 · 72 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 606 $ Poids 23 % |
| 8 | 605, chemin du Lac-Déchêne, Larouche 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (2 857 $/m²) 95,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 317 955 $ Poids 22 % |
| 9 | 489, rue des Hirondelles, Larouche 2024-10-10 · 668 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 187 384 $ Poids 21 % |
| 10 | 276, Chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2024-10-01 · 499 m · Vendu 269 000 $ (3 549 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 382 109 $ Poids 20 % |
| 11 | 156, rue des Merles, Larouche 2024-07-17 · 309 m · Vendu 95 000 $ (1 265 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 963 $ Poids 16 % |
| 12 | 453, rue des Trembles, Larouche 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 381 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 583 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.