215 Chemin Lac-du-Camp · Larouche
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 75 m² · constr. 2001 · terrain 5 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 947,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286473373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
94265286473373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Larouche
Vaut plus que 69 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2025-06-26 · 400 m · Vendu 551 164 $ (7 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −55 116 $ | 531 642 $ Poids 64 % |
| 2 | 504, rue des Outardes, Larouche 2025-04-29 · 713 m · Vendu 250 000 $ (3 634 $/m²) 68,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 279 517 $ Poids 46 % |
| 3 | 534, rue des Canaris, Larouche 2025-08-29 · 362 m · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 864 $ Poids 43 % |
| 4 | 540, Rue du Cap, Larouche 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 245 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 388 885 $ Poids 38 % |
| 5 | 276, Chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2024-10-01 · 365 m · Vendu 269 000 $ (3 549 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 750 $ Poids 38 % |
| 6 | 436, rue du Cap, Larouche 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 876 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 472 $ Poids 33 % |
| 7 | 448, chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2025-07-17 · 730 m · Vendu 360 000 $ (5 980 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 246 $ Poids 31 % |
| 8 | 489, rue des Hirondelles, Larouche 2024-10-10 · 789 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 169 765 $ Poids 30 % |
| 9 | 156, rue des Merles, Larouche 2024-07-17 · 448 m · Vendu 95 000 $ (1 265 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 072 $ Poids 30 % |
| 10 | 455, rue des Canaris, Larouche 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 743 $/m²) 62,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 375 316 $ Poids 27 % |
| 11 | 348, rue des Mélèzes, Larouche 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (3 126 $/m²) 75,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 306 431 $ Poids 14 % |
| 12 | 453, rue des Trembles, Larouche 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 381 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 202 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.