223 Chemin Lac-du-Camp · Larouche
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 117,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 968 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 282 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286473837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
94265286473837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Larouche
Vaut plus que 82 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, route des Fondateurs, Larouche 2026-05-29 · 850 m · Vendu 405 000 $ (3 722 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 422 249 $ Poids 65 % |
| 2 | 337, Chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2025-06-20 · 429 m · Vendu 225 000 $ (1 755 $/m²) 128,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 690 $ Poids 56 % |
| 3 | 170, rue des Merles, Larouche 2024-12-12 · 552 m · Vendu 270 000 $ (2 387 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 339 191 $ Poids 41 % |
| 4 | 658, rue des Trembles, Larouche 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 252 804 $ Poids 27 % |
| 5 | 576, Chemin Wilfrid-Bédard, Larouche 2024-06-26 · 229 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 918 $ Poids 26 % |
| 6 | 504, chemin du Lac-Lésy, Larouche 2024-07-29 · 579 m · Vendu 459 000 $ (4 549 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 542 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 563 119 $ Poids 21 % |
| 7 | 338, rue des Frênes, Larouche 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 592 684 $ Poids 19 % |
| 8 | 638, rue des Trembles, Larouche 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 380 911 $ Poids 19 % |
| 9 | 642, rue des Trembles, Larouche 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 523 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 376 589 $ Poids 12 % |
| 10 | 627, Route des Fondateurs, Larouche 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 878 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 235 169 $ Poids 12 % |
| 11 | 605, chemin du Lac-Déchêne, Larouche 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (2 857 $/m²) 95,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 353 183 $ Poids 10 % |
| 12 | 441, rue des Trembles, Larouche 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 377 263 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.