218 Chemin Lac-du-Camp · Larouche
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 312 m² · constr. 2007 · terrain 3 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 481 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286482828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
94265286482828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Larouche
Vaut plus que 96 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, Rue des Hirondelles, Larouche 2024-10-21 · 643 m · Vendu 396 000 $ (1 909 $/m²) 207,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 892 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 614 492 $ Poids 6 % |
| 2 | 747, rue des Fondateurs, Larouche 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (1 333 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 269 128 $ Poids 1 % |
| 3 | 789, route des Fondateurs, Larouche 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 342 500 $ (1 939 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 452 982 $ Poids 1 % |
| 4 | 394, chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2024-10-30 · 276 m · Vendu 572 000 $ (3 462 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 399 $ · Ajust. superficie +143 000 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 801 799 $ Poids 1 % |
| 5 | 740, route des Fondateurs, Larouche 2025-06-06 · 911 m · Vendu 610 000 $ (3 772 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 770 171 $ Poids 1 % |
| 6 | 337, Chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2025-06-20 · 369 m · Vendu 225 000 $ (1 755 $/m²) 128,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 317 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 638, rue des Trembles, Larouche 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 736, route des Fondateurs, Larouche 2026-05-29 · 934 m · Vendu 405 000 $ (3 722 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 495 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 642, rue des Trembles, Larouche 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 523 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 465 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, rue des Merles, Larouche 2024-12-12 · 461 m · Vendu 270 000 $ (2 387 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 393 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, rue des Frênes, Larouche 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 705 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 583, rue des Noyers, Larouche 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (4 789 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 819 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.