222 Chemin Lac-du-Camp · Larouche
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 156,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 335 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286483691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
94265286483691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Larouche
Vaut plus que 89 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue des Fondateurs, Larouche 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (1 333 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 967 $ Poids 60 % |
| 2 | 740, route des Fondateurs, Larouche 2025-06-06 · 908 m · Vendu 610 000 $ (3 772 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 610 913 $ Poids 46 % |
| 3 | 394, chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2024-10-30 · 278 m · Vendu 572 000 $ (3 462 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 399 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 646 597 $ Poids 40 % |
| 4 | 337, Chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2025-06-20 · 359 m · Vendu 225 000 $ (1 755 $/m²) 128,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 287 539 $ Poids 39 % |
| 5 | 789, route des Fondateurs, Larouche 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 342 500 $ (1 939 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 349 579 $ Poids 22 % |
| 6 | 638, rue des Trembles, Larouche 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 426 926 $ Poids 12 % |
| 7 | 642, rue des Trembles, Larouche 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 523 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 417 536 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.