237 Chemin Lac-du-Camp · Larouche
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 114,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 276 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286484011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
94265286484011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Larouche
Vaut plus que 80 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, route des Fondateurs, Larouche 2026-05-29 · 878 m · Vendu 405 000 $ (3 722 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 415 199 $ Poids 67 % |
| 2 | 337, Chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2025-06-20 · 405 m · Vendu 225 000 $ (1 755 $/m²) 128,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 321 $ Poids 52 % |
| 3 | 170, rue des Merles, Larouche 2024-12-12 · 602 m · Vendu 270 000 $ (2 387 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 334 618 $ Poids 41 % |
| 4 | 576, Chemin Wilfrid-Bédard, Larouche 2024-06-26 · 281 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 807 $ Poids 27 % |
| 5 | 658, rue des Trembles, Larouche 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 248 946 $ Poids 27 % |
| 6 | 504, chemin du Lac-Lésy, Larouche 2024-07-29 · 540 m · Vendu 459 000 $ (4 549 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 542 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 554 683 $ Poids 23 % |
| 7 | 338, rue des Frênes, Larouche 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 583 861 $ Poids 18 % |
| 8 | 638, rue des Trembles, Larouche 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 302 $ Poids 16 % |
| 9 | 655, Route des Fondateurs, Larouche 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 945 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 508 915 $ Poids 11 % |
| 10 | 627, Route des Fondateurs, Larouche 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 878 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 584 $ Poids 11 % |
| 11 | 605, chemin du Lac-Déchêne, Larouche 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (2 857 $/m²) 95,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 349 325 $ Poids 10 % |
| 12 | 642, rue des Trembles, Larouche 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 523 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 533 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.