327 Chemin Lac-du-Camp · Larouche
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 108,6 m² · constr. 2002 · terrain 9 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 475,7 m²
Frontage
187,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 204 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296416084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
94265296416084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Larouche
Vaut plus que 74 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, route des Fondateurs, Larouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 722 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 383 410 $ Poids 49 % |
| 2 | 337, Chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2025-06-20 · 173 m · Vendu 225 000 $ (1 755 $/m²) 128,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 238 755 $ Poids 41 % |
| 3 | 170, rue des Merles, Larouche 2024-12-12 · 862 m · Vendu 270 000 $ (2 387 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 313 717 $ Poids 34 % |
| 4 | 504, chemin du Lac-Lésy, Larouche 2024-07-29 · 160 m · Vendu 459 000 $ (4 549 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 542 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 517 631 $ Poids 31 % |
| 5 | 576, Chemin Wilfrid-Bédard, Larouche 2024-06-26 · 637 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 662 $ Poids 25 % |
| 6 | 420, chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2024-08-01 · 470 m · Vendu 630 000 $ (6 885 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +58 869 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 788 908 $ Poids 21 % |
| 7 | 658, rue des Trembles, Larouche 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 231 806 $ Poids 17 % |
| 8 | 338, rue des Frênes, Larouche 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 543 185 $ Poids 10 % |
| 9 | 638, rue des Trembles, Larouche 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 348 556 $ Poids 6 % |
| 10 | 441, rue des Trembles, Larouche 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 345 174 $ Poids 4 % |
| 11 | 341, rue des Frênes, Larouche 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 415 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.