1869 Route 172 · Tadoussac
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 142,9 m² · constr. 1998 · terrain 6 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 047,3 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 197 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604147126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
95005604147126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 75 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rang Saint-Joseph, Sacré-Coeur 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 530 $/m²) 148,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 433 010 $ Poids 0 % |
| 2 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 302 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.