1865 Route 172 · Tadoussac
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 117 100 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604147594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
95005604147594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 50 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 120 265 $ Poids 0 % |
| 2 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 278 578 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 939 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, Rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 194 700 $ (2 121 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 116 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −4 867 $ | 247 402 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 125 353 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 196 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 203 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 281 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.