1858 Route 172 · Tadoussac
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 133 900 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604157713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
95005604157713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 65 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, route 172, Tadoussac 2026-04-30 · 914 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 427 099 $ Poids 48 % |
| 2 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 432 $ Poids 0 % |
| 3 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 108 431 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 249 890 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 114 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 209 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, Rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 194 700 $ (2 121 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 116 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −5 841 $ | 227 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 4.1 km · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 179 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 187 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.