157 Rue JESUITES · Tadoussac
Valeur estimée
281 400 $
Autre · 3 268 $/m² · 86,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 124 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623388459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
95005623388459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 58 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Montagnais, Tadoussac 2026-05-19 · 617 m · Vendu 63 900 $ (692 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +806 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 65 755 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, Rue Bellevue, Tadoussac 2026-07-30 · 872 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 829 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-08-19 · 949 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 950 $ Poids 51 % |
| 4 | 272, rue Dupont-Gravé, Tadoussac 2026-02-04 · 623 m · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 391 877 $ Poids 48 % |
| 5 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-05-29 · 926 m · Vendu 384 000 $ (4 615 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 386 608 $ Poids 45 % |
| 6 | 153, Rue des Jésuites, Tadoussac 2024-10-01 · 24 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 226 314 $ Poids 29 % |
| 7 | 105, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 411 $ Poids 19 % |
| 8 | 31, rue du Plateau, Tadoussac 2024-08-01 · 971 m · Vendu 345 000 $ (4 457 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 398 473 $ Poids 19 % |
| 9 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2024-05-14 · 926 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 180 $ Poids 18 % |
| 10 | 100, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 678 $ Poids 15 % |
| 11 | 408, Chemin des Battures, Tadoussac 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 076 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.